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Diplomatura en Negocios Inmobiliarios

 

PROGRAMA

La Diplomatura en Negocios Inmobiliarios aborda la gestión y la estructura de las operaciones inmobiliarias desde un punto de vista teórico - práctico, situado en la realidad de la región centro del país. Su principal objetivo es que el diplomado adquiera las habilidades y conocimientos requeridos para el correcto desarrollo de los negocios inmobiliarios.

Para ello, expertos en diferentes aspectos de la Actividad Inmobiliaria lo acompañarán en la comprensión de este competitivo mercado para que Ud. pueda asesorar a quien le confía su bien inmueble, sea con fines de comercialización o de administración. Le permitirá ampliar sus posibilidades de negocios y su cartera de servicios.

OBJETIVOS

Ampliar y profundizar los conocimientos adquiridos durante el cursado de la carrera de Martillero Público y Corredor Inmobiliario

Incorporar habilidades para la eficiente, e intelectualmente honesta, participación dentro de la actividad Inmobiliaria;

Conocer las características particulares del sector inmobiliario local, nacional y regional;

Producir soluciones, acordes a las necesidades de quien solicita los servicios del profesional inmobiliario, descartando desde el principio, la improvisación basada en el desconocimiento de la disciplina.

CONTENIDOS

Gestión empresarial

La Asignatura pretende dotar de una completa formación teórico | práctica sobre cómo se gestionan y estructuran las Empresas Inmobiliarias. A ese fin, admite como expectativa que el alumno adquiera las habilidades y conocimientos requeridos para el desarrollo exitoso de los negocios inmobiliarios, a partir de una eficiente y capacitada articulación de la “empresa de servicios”.

Se trabaja desde la muestra de conocimientos por parte de los expertos, y la creación racional por parte de los alumnos -mediante la elaboración de investigaciones y | o trabajos prácticos-; con la intención que el asistente, desarrolle la capacidad intelectual, que el competitivo mercado de hoy en día exige, para acompañar y asesorar conscientemente, a quien confía su bien inmueble, sea esta confidencia para conocer su valor económico, con fines de comercialización y | o de administración.

Resumiendo, este trayecto curricular busca colocar al alumno frente a las herramientas organizativas, funcionales y técnicas, que la actividad del profesional inmobiliario, exige actualmente, en un mercado altamente competitivo donde, la diferencia puede estar generada por la excelencia y la capacidad de gestión.

Concretamente, ofrecer una visión interdisciplinaria como requiere la actividad de intermediación, que desarrolla el corredor inmobiliario; le permitirá a los profesionales crear muevas posibilidades de negocios, ampliar su cartera de servicios, e incrementar el segmento de posibles clientes.

Análisis Edilicio

La asignatura tiene como objetivo exhibir los conocimientos necesarios para que el Corredor Inmobiliario participe activamente y desde sus inicios, en la gestión y comercialización de proyectos de inversión inmobiliaria. Se desarrollará el cálculo del espacio aéreo existente sobre la fracción de terreno, y su posterior valuación; según un sistema de valores de mercado de las posibles unidades futuras a construirse.

También brindar las herramientas necesarias para que advierta situaciones de la expresión edilicia (Bien Inmueble), como ser su materialidad, y patologías constructivas más usuales en las obras de arquitectura; con el objetivo de preparar al Corredor, tanto sea en la instancia de valuación como en la de comercialización, en lo referente al conocimiento de la verdadera magnitud del daño que existe en el inmueble, y así pueda asesorar, durante su intervención, de manera más concreta, tanto al propietario del bien como  a  los posibles interesados.

Elementos jurídicos

La asignatura tiene como objetivo que los participantes adquieran los conocimientos necesarios que posteriormente les permitan liderar el mercado, brindando servicios de intermediación en operaciones inmobiliarias, asesorando, advirtiendo, orientando y explicando a los propietarios, compradores y a todos aquellos que pretendan realizarlas, acerca de las características de los bienes y condiciones de ejecución de dichas operaciones, como así también de las consecuencias de tales actos, todo ello dentro de un marco de legalidad, conforme la normativa vigente en la materia.

De este modo, el egresado del Curso quedará capacitado para desempeñarse en el mercado de intermediación, en la actual coyuntura inmobiliaria cada día más competitiva, donde los diferentes sujetos de la actividad buscan que las operaciones a realizar estén dotadas de la mayor seguridad jurídica.

Práctica Profesional inmobiliaria

Aspectos tributarios ante A.F.I.P. y A.P.I – C.O.T.I; I.TI; Ingresos Brutos; La empresa inmobiliaria como agente de retención. Facturación del Corredor Inmobiliario, Monotributo, Responsable Inscripto, S.A., etc. Normativa de la U.I.F. (Manual de Procedimientos del Colegio de Corredores Inmobiliario – Sede Rosario). Condición ante  el en unidades “a estrenar”. Publicidad del Inmueble (gráfica, virtual, cartelería sobre la vía pública –requisitos municipales-). Averiguación de Garantías (lectura del informe de situación del inmueble), distintos tipo de garantías, inmobiliaria, sueldo, seguro de caución, etc. Marketing de la Empresa Inmobiliaria –mecanismos para posicionar la marca. El rol del intermediario en el proceso de comercialización. Resolución de conflictos, previa vía judicial. Proceso de comercialización, asesoramiento al cliente (comprador y vendedor), el “cierre” de la venta y el acompañamiento posterior. Fideicomiso y Leasing inmobiliario (Aspectos de su comercialización).

DESTINATARIOS

  • Corredores Inmobiliarios (COCIR – CEIR – CADEIROS).
  • Estudiantes y egresados de las carreras presenciales de Martillero Público y Corredor Inmobiliario.

DOCENTES A CARGO

DIEGO G. AGUILÓ

Arquitecto (UNR) - Profesorado Universitario (UCEL) -Director de la Carrera de Martillero Público y Corredor Inmobiliario (UCEL) - Vicepresidente de la Corporación Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR).

GABRIEL J. AGUILO

Arquitecto (UNR) - Docente Universitario (UCEL) - Socio Fundador de la Corporación Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR).

CARLOS F. RUBIO

Corredor Inmobiliario, Martillero y Tasador (U.M) - Titular de CARLOS RUBIO inmobiliaria - Ex Presidente de la Corporación Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR).

MARINA MACHIN

Abogada (UNR) - Profesorado Universitario (UCEL)

CURSADO

 Modalidad: semi-presencial.

  • Modalidad presencial 2 encuentros primer semana de cada mes

Modalidad a Distancia:

  • Trabajo en formato virtual durante las semanas restantes. Tutorías virtuales con actividades semanales y asesoramiento por sistemas de comunicación virtuales.

Evaluación Final:

  • Trabajos Finales en cada una de las asignaturas.
  • Se entregarán certificados.

INICIO

Fecha: 2017

Duración: 3 meses

Lugar: UCEL – Av. Pellegrini 1332, Rosario

INSCRIPCIÓN Y MODOS DE PAGO

Para realizar consultas y/o inscripción comunicarse a través de:

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El pago puede realizarse con tarjetas de crédito, Pago Mis Cuentas o dirigirse personalmente a Av. Pellegrini 1332, Rosario.

 

INFORMACIÓN SOBRE LA DIPLOMATURA

Oficina de Informes e Inscripciones
Av. Pellegrini 1332. (S2000BUN) Rosario.
Telefax (0341) 449-9292 int. 141/149 

 

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